办理房屋过户贷款的相关流程

　　办理房屋过户贷款的相关流程

　　房屋过户贷款的流程是房屋过户过程中我们是需要关注的一个内容。近期，我国的房产政策相对还是比较好的，公积金贷款还有商业贷款都是到了20%的，房产的成交数量也是出现了大幅度的上升的趋势。其中，二手房的成交量也是居高不下的。购房的人员是在过户的时候，还是需要的是注意哪些重要的事情的呢?关于是房屋过户贷款的流程，鼎力普惠张哥也是整理了相关的内容，希望是可以帮助到大家的。接下来就是让我们是来看一看房屋过户贷款的流程的相关的内容。

　　办理房屋过户贷款的相关流程

　　房屋过户贷款的流程是什么

　　房屋过户贷款的流程是有哪些的呢?第一步的就是要对交易房屋的产权是进行调查的。购房者还是需要的是对房屋的产权的完整性、真实性还是有可靠性的是进行审核的，是在过户的之前，相关的人员还是应该是要看好房屋产权证上的业主姓名和售房者是不是相符的，是不是有抵押的或是共有人的等。房屋过户贷款的流程还是有哪些的呢?第二步的就是买卖的双方是要签订二手房的买卖合同。无论是房产赠与还是买卖工作，都应该要进行房产转移，转移双方的当事人都必须要签订好相关的书面转让合同，也就是二手房的买卖合同。房屋过户银行贷款流程还有哪些相关的内容呢?在二手房的买卖合同之中，还应该要包括双方当事人的姓名或者是名称住所，房地产权属证书的名称还是有编号的，房地产的坐落的位置、面积还是有界限的，土地宗地号等都是非常关键的。

　　房屋过户贷款的流程还是有哪些的呢?第三步就是评估房产的工作，在正常的情况下，房产评估是应该要找评估公司的，这样的一个过程大约是需要5~7个工作日的。房屋过户贷款的流程中的第四步是办理贷款工作。如果是购房者办理公积金贷款的还有商业贷款组合的话，那么应该是要同时向公积金还有银行进行贷款申请;如果是只申请的商业贷款的话，那么就是只需要的是向银行是进行贷款的申请就是可以的了。这个过程就是二手房的交易中是耗时长的一个阶段的了。贷款的办理下来的以后，相关的工作人员是要注意注销该物业的他项权证的。房屋的过户贷款的流程中的第五步就是向房地产的管理部门提出相关的过户申请。二手房的买卖双方应该要持房地产的权属证书、当事人的合法的证明还有转让合同等有关的文件向房地产管理部门提出相关的申请，同时还应该要申报成交价格，拿受理单。房屋过户贷款流程中的第六步就是房地产管理部门的核查工作。房地产的管理部门应该要提供有关的文件进行审查，正常的情况下，是在15个工作日以内就可以得到相应的答复。

　　房屋的过户贷款的流程是注意的事项

　　房屋过户贷款的流程注意的事项又是有哪些的呢?二手房的过户是非常的容易是产生产权的、租赁的还是有违约规定等的相关的纠纷，购房者应该要谨慎办理过户的手续。如果当事人是委托他人办理过户的话，那么同样还需要准备一些必备的资料。房屋过户贷款流程注意事项还有哪些呢?单位购买私房，如果说需要单位提供单位法人资格证明原件的话，法定的代表人应该要领取相关的委托书，受托人还应该要提供身份证原件还有复印件。房屋过户贷款流程注意事项还有哪些呢?如果要办理委托过户办理的话，那么还是需要由委托人出具委托书或者是公证书，被委托人应该要携带委托书或者是公证书、个人身份证原件还有复印件才可以办理过户手续。房屋过户贷款流程注意事项还有哪些呢?如果说房屋是已经出租的，那么购房者办理过户的必须是要求卖方是提供房屋承租人是出具的放弃优先购买权的证明，这样才能完成最后的手续。房屋过户贷款流程注意事项的内容就是这些，希望是可以帮助到大家。