房产证抵押贷款流程你了解多少？

　　房产证抵押贷款流程你了解多少?现在房价不断上涨，越来越多的人选择了买二手房，这时候还可以选择房产证抵押贷款，但是选择房产证抵押贷款就要先了解办理贷款流程，下面，小鼎就来为大家介绍一下。办理房产证抵押贷款的流程：

　　1、材料准备和领取申请表

　　买卖双方带齐所需材料，到银行领取并填写二手房个人借款申请表，填完后将所有材料交给工作人员审阅。工作人员会就材料做出初步评估，给出大致贷款额度和年限。最后三方约定时间，由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估。

　　2、等待房产机构评估

　　根据约定好的时间，房地产评估机构到房子处进行评估。完成后，评估机构向银行出具评估报告。这一阶段所需的时间视情况而定，一般的都是3--5天就可以完成，完成后双方要交纳评估费。

　　3、等待银行审批

　　银行对贷款申请人的资质进行审核，符合条件后就根据房屋评估价格，综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。审批过程一般在5天左右。

　　4、交首付

　　审批通过后，买方向卖方支付房屋首付款。然后买卖双方和银行工作人员一起到房地产交易所，持首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户手续。当天办理当天就可完成，然后买方在20个工作日内就可以拿到房产证了。

　　5、办房产抵押登记

　　买方领到房产证后，办理房产抵押登记和保险。然后办理贷款发放手续，银行便向卖方账户存入房款，买方则开始依照合同按期偿还本期。