房屋贷款办理征信不好该怎么办？

　　无论你向什么机构申请贷款，贷款机构都要看你的征信以及个人收入财产等，如果征信不好的话，可以选择抵押物申请贷款，这样会比其他方式容易一些。一般若想要直接到银行申请抵押贷款，比较容易通过审核的是房屋抵押贷款。那么信用不好怎么办理房屋抵押贷款呢?

　　不过银行的审核更为严格，一般来说，在有房产作保障的情况下，贷款机构会适当降低贷款门槛，但借款人若在银行办理此项贷款，即使有房产作抵押，也有可能被拒贷。因此，小鼎建议有不良信用记录的借款人最好找非银行金融机构(比如贷款公司、典当行、担保公司等等)办理贷款，以保证顺利获贷。

　　1、贷款公司

　　与银行贷款相比，贷款公司对借款人的要求略微低一些，借款人若是信用逾期不能多于3次或者是连续逾期没达到90天的话，提供房子做抵押，并且保证一切手续都齐全的情况下，还是比较有可能经过贷款公司获得贷款的。不过贷款公司不同贷款产品对借款人的要求不一样，借款人需"货比三家"才能找到与自身最为匹配的一款。

　　2、典当行贷款

　　如果你名下有房产，在急需钱的情况下找典当行贷款是最好的选择。根据多方了解，申请典当行贷款，只要借款人有抵押物，且抵押物符合贷款要求，典当行便可忽略对工作年限、收入情况的要求，而且在手续齐全的情况下，借款人当天便可获贷。

　　3、找担保公司

　　在有房产做抵押的情况下，借款人也可以找一家正规担保公司介入。一般在有担保公司作担保的情况下，假使个人信用有瑕疵也能顺利获贷，因为担保公司的参与降低了银行的贷款风险。

　　非银行金融机构不但贷款门槛低，而且放款速度快，只要借款人手续齐全当天可放款。不过，作为抵押的房产必须要有房产证和国有土地使用证，房龄不能超过20年，且能上市进行交易。房产抵押贷款额度最高可达房产评估值的70%,最长贷款期限可达10年，可有效缓解借款人的资金压力。

　　因此，借款人信用记录情况不好想要申请贷款时，可以参考以上3种方法，不过，不同的贷款方法适合不同的借款人，借款人还需要根据自身的实际情况来选择适合自己的贷款方法。

　　以上小鼎给大家进行了详细的介绍，最后小鼎还要提醒大家，想通过非银行金融机构办理贷款，需要承担更高的费用，大家还是要结合自己的实际情况进行选择，避免由于还款能力不足给自己带来困扰。