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房贷是多交点首付好还是多交月供好?

发布时间:2018-07-23 热度:

  
 
  当今社会啊房价蹭蹭的涨,作为一个小平民奋起直追也只能望其项背。要结婚老婆要新房,没办法家里里里外外开始凑首付了。这种一般是留下不多的钱作为以后的应急费用,其他的钱都作为首付交给开发商。咱们老百姓想的就是以后能少还点是点。没有被贷款拖累的人不能理解。
 
  另外一类人就是家里的存款就只够买一套房的家庭,老公做生意,那么这样的是多交首付好还是少交好。下面成都贷款鼎力普惠就开始讲解。
房贷
  其实这是个机会本钱挑选的问题。一般来说,假如没有很好的出资方法,把手头的钱悉数交给首付,月供低一点当然也无可厚非。只不过,这样就手头没钱了。咱们从利率的视点来分析,假设房子成交是100万元,能够借款70万元,但实际借款50万元就够了。假如是存银行,5年的定时利率是4.75%,公积金借款利率5年以上是4.5%,就是说,假如把这余钱存定时到银行,选用公积金借款,一年利率还能够赚0.25%,假如借款利率被打折,那距离会更大一些。商业借款利率是5年以上的为6.55%,当然定时存款利率就不够支付商业借款本钱了,但假如有其他的出资报答,还是能够考虑的。而且利率也是改变的,加上通货膨胀等要素,余钱在手上短期内还能够发挥更大的效益。


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