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房产二次抵押贷款难操作三大原因！

发布时间：2018-03-08 热度：

　　近年来，房产二次抵押贷款热度开始上升，再加上资金缺口不断增大，于是又有人把房子二次抵押，将其作为堵住资金缺口的解决办法。虽然火热，但是存在的问题也比较明显的，比如操作难。

房产二次抵押贷款难操作三大原因！

　　下面介绍房产二次抵押贷款难操作三大原因：

　　1、办理流程繁琐

　　由于流程太繁琐，目前很多银行不愿受理房产二抵业务，即使受理对借款人的资信要求也是非常高。目前来说，房产二次抵押贷款的操作办法是，先找一家可靠的担保公司将贷款付清，再重新寻找银行申请贷款，期间的手续流程繁琐复杂，将会耗费非常多的时间成本。

　　2、贷款成本过高

　　与贷款中介不同的是，如果借款人选择担保公司垫资，其利息是较高的。因此，要贷比三家，选择成本较低的。需要提醒大家，如果在短期内无法走完流程，抵押人将要面临高额的本息费用，抵押人有可能还会面临“无家可归”的境遇。

　　3、贷款额度较低

　　据了解，第一次办理房产抵押贷款，通常能贷到8成左右，但目前大部分银行的二抵都只能贷到5-6成。因此。为了避免资金缺口过大，建议借款人最好在房屋有一定可贷空间的情况下操作进行。如果第一次贷款额度仅达到了抵押房评估价值的30%，选择二次抵押贷款，无疑可以大幅提高贷款额度。

TAG标签：房产抵押贷款成都抵押贷款

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