申请转按揭贷款的流程有哪些？

　　房贷转按揭贷款，是指在A银行办理的住房按揭贷款直接转到B银行，以便享受到更优惠的利率。那么申请转按揭贷款的流程有哪些?房贷转按揭贷款有哪些注意事项?

　　申请转按揭贷款的流程

　　1、甲银行在今年对于首次购房的在按揭客户，一般执行下浮10%-15%的优惠利率。

　　2、乙银行推出房贷业务执行下浮30%的优惠利率，正常客户可向银行申请。

　　3、乙银行审核房产和借款人资信。

　　4、审核通过，乙银行出资结清用户在甲银行的贷款。

　　5、用户在乙银行办理房贷业务并享受最新优惠利率。

　　对于房子的出让方来说，办理转按揭主要需要提供“转按”申请书 、有效身份证原件和复印件、《借款》原件和“提前还款申请书”。购买方则需要备齐普通房贷的所有资料之外，与原借款人签订一份转让合同、协议或意向书。

　　转按揭贷款有哪些注意事项

　　1、个人信用记录要良好，若申请者个人信用记录中没有恶意拖欠贷款的记录，接收银行一般会在7个工作日内作出受理“转按揭”的决定，同时会电话通知申请人;若个人信用记录中有拖欠贷款或刷爆信用卡的记录，接收银行可能会拒绝接收“转按揭”。

　　2、提前还完款，获得接收银行认可后，向原来的贷款发放银行申请提前全额还贷。由于许多银行要求“提前全额还贷”须提前一个星期申请，所以此过程大约需要半个月。

　　3、签订新合同，向原贷款发放银行提前全额还贷并拿回抵押的房产证后，到接收银行网点签订新的个人房屋抵押贷款合同。

　　记得要寻找一家可以为房贷给出更大利率优惠的接收银行，不然这转按揭贷款就白申请了，手续交银行，将房产证、解押手续、抵押手续交给接收银行。