贷款审批额度低是怎么回事？

　　大家之所以选择成都房屋抵押贷款，就是冲着大额资金去的额，所以希望下款的额度能够达到自己的要求，但往往天不遂人愿，在我们申请房屋抵押贷款的过程中出现的多种的因素，审批下来的额度跟自己想要的还是有很大的出入，那下面小鼎就和大家了解一起申请不到高额度的房屋抵押贷款是因为什么原因呢?

　　申请不到高额度的成都房屋抵押贷款原因何在?

　　一、职业发展不够好，收入不高

　　银行说白了也是一家公司，公司不是慈善机构，当然是为盈利而服务，他们也会带着有色眼镜看人，如果您的职业够好，是企业高管，或者世界级企业的员工，或政府事业单位的公务员，收入够高和稳定，他们当然认为您有更充足的还款能力，给与您低利率高额度的抵押贷款;反之如果您的资质没那么好的话，贷款机构可能就会降低您的下款额度甚至不予下款。

　　二、银行流水不足

　　如果平时你的银行账户内经常会有大额资金的进入流出，银行当然会认为你具有强大的资金能力，就会批准你高额度的贷款，相反，你平时基本在银行没有什么流水，账户一直不动，银行即使同意了你的北京房屋抵押贷款请求，也会打上一笔折扣的。

　　三、负债过高

　　负债过高，你申请来的贷款还债都来不及，那还拥有还银行贷款的充足能力了，所以，即使你有房屋作抵押也不会给你高额度的贷款的。

　　四、用于抵押的房屋评估值低

　　大家都知道房屋的评估值将直接决定你的北京房屋抵押贷款额度，而房屋的评估值取决于抵押的房屋的各类属性，这也符合小编一贯提倡的：有多套房产，拿价值最高的那套来做抵押。

　　五、除了房屋抵押没有其他担保

　　如果你除了抵押的房产之外名下还能提供其它大额资产，或者社保、保单、公积金之类的财产，银行也会在你原有的额度上适当增加额度，反之，当然就少了。