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公积金贷款买房最多首付多少?

发布时间:2018-10-24 热度:

       我们现在在购买房子的时候,如果我们选择贷款方式的话一般都会选择公积金的贷款方式吧,因为我们知道公积金贷款的方式相对来说利率比较低,那么办理公积金贷款的话怎么办呢,下面我们来介绍有关公积金贷款买房最多首付多少?
 

       1、使用住房公积金贷款买房首付比例是指买房人预付给卖房人买房子所占总房价比例的资金,购买房屋的首期付款基金是家庭必须准备的,差额部分可以申请贷款来完成购房的全部付款。
 

       2、在一般情况下房价扣除首付部分等于贷款金额,如果首付比例要求越高,则购房贷款的门槛就越高,目前,我市公积金贷款为30%的现房和按揭商品住房,二手房为40%。
  

 成都公积金贷款
 
       3、使用住房公积金贷款买房的时候,温馨提示一下几点:
 

       (1)住房公积金贷款买房首付说明:公积金不能直接用作购房首付。市民需要先垫付首付款,然后再到住房公积金管理提取其公积金内的存储余额。
 

       (2)住房公积金贷款额度按照住房公积金账户余额计算的高可贷额度:计算公式为:(公积金账户余额+公积金月缴存额×2×至法定退休月数)×2
 

       (3)住房公积金贷款额度按照贷款高限额计算的可贷额度:一人申请住房公积金贷款,高贷款额为50万元,二人以上购买同一套住房申请住房公积金贷款,高贷款额为80万元。
 

       (4)住房公积金的提取总额不能超过房款总额。
 

       (5)住房公积金贷款结清后可以再用公积金购房。无论是婚前还是婚后,夫妻中的一方办理过公积金贷款,该系统都会有记录。如果第一套房子的公积金贷款已经还清,夫妻二人再用公积金贷款购买一套房子,这仍然被认为是第一次购买。
 

       公积金贷款的流程是比较复杂的,公积金的用途也有着严格的限制,所以在办理公积金贷款的时候一定要了解清楚。以上便是有关用公积金买房首付多少的详细解读,大家不妨去当地公积金管理中心了解下具体政策。


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