提到房子，现在大多数人都会想到贷款，提到抵押贷款大家想到的就是房屋
的抵押，房屋
抵押贷款的话可以让自己省去很多的麻烦，也能够让自己更快拿到银行的贷款，那么今天就和张哥一起来了解一下房屋
抵押银行贷款的注意事项吧。
房产抵押银行贷款的注意事项：
一、你的信用情况是否良好
其实不管做任何贷款，信用情况都是银行非常看重的一点。一般银行都会选择信誉较好的借款人进行合作。如果你的征信情况没那么好，哪怕银行通过了你的贷款申请，也可能会提高你的贷款利率来降低信贷风险。另外，如果你在在两年之内连续出现逾期超过3次，或者是累积逾期超过6次的用户，那么估计你申请起来就难了。
二、能否抵押他人名下的房产
除了本人名下的房产以外，借款人所提供的他人名下的房产也是同样可以获得银行的认可的。但是，为了避免发生法律纠纷，抵押他人名下的房产时，需要征求得到房屋所有权人的同意，同时并出具同意抵押的相关声明材料，这样才可以彻底让银行对此没有疑虑。若是你没经过房主的同意，就私自把房拿去银行抵押，银行可是会拒绝你的申请的。
三、抵押房产的变现能力如何
房屋的变现能力主要就是看你的房子好不好卖，卖不卖得起价。简单点来说，有价无市的房子抵押给银行贷款是会被拒的。举个例子，你拿一个三四十年的房子抵押给银行，银行估计只会送你大大的白眼一个。
四、借款人的还款能力如何
银行在审批贷款时，除了会考虑借款人的信用记录是否良好外，还要考察借款人是否具有足够的还款能力。因而，如果你没有一份稳定的工作，或者不能够提供收入证明和工作证明，又或者无法提供银行流水，一般都会被银行认定为还款能力堪忧的人，认为不具备申请房屋抵押贷款的资格，甚至连其他贷款的申请资格也不具备。
想要获得大量的资金，抵押贷款是个不错的渠道，只要避过这些注意事项。贷款其实很简单、方便。在生活中为我们解决了很大的问题。
