房贷没还清可以办理抵押贷款吗？流程是什么？

发布时间：2020-01-21 热度：

你能在没有还清抵押贷款的情况下申请抵押贷款吗？在很多情况下，每个人都会出于某种经济原因买房子，并选择贷款买房。然而，由于自身资金的巨大压力，此时他们只能选择某种形式的抵押贷款。但大家都不明白按揭是否可以还清，所以他们是在问，房贷没还清可以办理抵押贷款吗？流程是什么？

一、房贷没还清可以办理抵押贷款吗？

正在支付抵押贷款的房屋可以向银行申请第二次抵押贷款。但是当你申请第二次抵押贷款时，你可能会和以前有所不同。当你进行第二次抵押时，你需要注意以下几点：

房屋抵押贷款需要满足这些要求：

1、二次抵押贷款使用的房屋，应当是住房和商品房，以求更大的市场发展；

2、二次抵押贷款用于个人住房的房屋，必须为现有住房；

3、住房是中国银行以抵押贷款方式购买的主要住房；

4、该住宅地理位置优越，交通便利，配套设施齐全，面积较大。

二、贷款流程是什么

1、申请银行住房抵押贷款需要准备的资料，包括夫妻身份证、结婚证、房产证购买合同或发票个人账户上的银行近半年流水报表。

2、银行抵押房屋时，应当审核借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关资料。

3、借款人将抵押财产的产权证、保险单或证券存入银行。

4、借款人和贷款人的担保人签署并公证住房抵押贷款合同。

5、贷款合同签订公证后，银行应当将借款人的存款、贷款转入购房合同、协议规定的销售单位或者房屋单位。

6、准备资料，包括夫妻身份证、户口、结婚证、产权证、购货合同或发票、银行结单后半部分的个人账户。

因此，抵押房地产要有房地产凭证，产权要明确，这是非常重要的。银行也有自己的申请抵押贷款的条件。

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