张哥为你解答：房产抵押贷款手续费有哪些？

发布时间：2020-02-19 热度：

　　相信很多朋友都接触过房产抵押贷款吧，最近，一个朋友想要买新房，所以准备用他老爸的一套40万的房子办理房产抵押贷款来买房，那么大概需要交纳多少费用呢?而在这其中，办理房产抵押的额外手续费有哪些呢?鼎力普惠张哥马上来给大家做详细地介绍。

房屋贷款

　　房产抵押贷款（成都鼎力普惠金融服务外包有限公司）

　　房产抵押贷款的手续费有哪些?

　　首先大家要清楚的是，办理房产抵押贷款的额外手续费是肯定存在的，具体的手续费用总的来说主要包括以下这些：

　　1、律师费

　　除质押方式外，申请商业性贷款时必须经过律师进行资信审查，并由律师事务所出示法律的意见书。律师事务所按照申请贷款额的3‰向借款人一次性收取法律服务费，每单*额度为100元;办理公积金贷款时不需支付律师费;如果属组合贷款的，公积金部分不收，商业贷款部分收。

　　2、评估费

　　一般来说，用住房来抵押贷款都是需要先评估的，贷款机构会根据专业评估公司评估的价格来判定贷款的额度。而找评估公司评估个人住房的价值一般需要收取几百元的评估费。

　　3、公证费

　　用房屋来抵押贷款一般都是自己居住过的房屋，是属于二手房，而二手房需要公证，公证费一般在一两百元左右，这也算是办理房产抵押贷款的额外手续费之一。

　　4、抵押登记费

　　需办理抵押登记的贷款，抵押登记部门(各区、县房屋土地管理部门的权属科)将收取抵押登记费每平方米0.30元(建筑面积)。

　　5、保险费

　　在个人住房公积金贷款中，采用抵押担保加购房综合保险的，必须购买房屋财产险和人身险，人身险视年龄、贷款额不同而定，房屋财产保险费=保险金额×0.8‰(钢筋混凝土结构)×保险期限。在商业贷款和组合贷款中，以抵押方式申贷的，需购买房屋财产险。

　　不知道大家在看完这篇文章后，是否对房产抵押贷款的手续费有一定了解呢?如果还有不明白的地方，或者想咨询其它有关贷款的的问题，您都可以交给张哥，相信我们会给您提供最满意的服务!