2018成都企业申请抵押贷款有哪些技巧?

发布时间：2018-03-27 热度：

　　企业申请贷款时，除了信用类贷款外，还可以选择成都抵押贷款。企业抵押贷款是指以不动产作为抵押担保，向银行申请的贷款业务。下面，鼎力普惠小编将介绍2018成都企业申请抵押贷款有哪些技巧?大家可以简单了解一下：

　　一、贷款资料准备

　　资料在成都企业抵押贷款过程中，显得尤为关键。一旦资料不齐全，或者重要的资料缺失，将难以通过审批。一般情况下，企业抵押贷款的资料如下：

　　1、贷款申请报告；

　　2、公司简介、法人营业执照/验资报告、公司章程；

　　3、法人代表身份证复印件；

　　4、董事会决议；

　　5、贷款卡；

　　6、近两年财务报表；

　　7、抵押物权属证明及评估报告。

　　二、维护信用记录

　　据小编了解，我国的企业信用，尤其是小微企业信用等级普遍不高，并且小微企业对信用的管理也不够重视。一般企业第一次向银行申请贷款时，银行都会认真审查企业和企业负责人的征信记录。

　　而征信记录对银行的放贷起着重要的参考作用。如果企业平时不注意维护信用记录，就有可能在关键时刻因征信记录不合要求而错失贷款。

　　三、配合银行审查

　　申请成都企业贷款，银行的贷前调查是重要环节。因此，企业要积极配合银行的贷前调查和贷后管理，及时提供资料，化解银行对企业运营的担忧，也降低自身运营风险。

　　为严格控制抵押贷款风险，银行业通常设计有较为缜密的贷款流程，通过银行客户经理、风险经理和评审经理层层把关，后台严格监控，银行通常能较为准确地判断企业的实际运营状况。

　　而审查过程中，企业如果提供虚假财务报表等资料，较易被识破。且严重情节的还会被记录到征信不良的企业名单，那么以后想要再申请贷款就很难了！