纵观目前的房贷利率，基本是在5.26%左右。而在成都地区，房贷利率最高上浮30%。再加上在今年两会中，央行前行长周小川也明确表示，低利率将告一段落，未来利率或将上调。
按照目前的利率来看，现在的房贷利率在5.26%左右，利率上浮10%-30%也比较常见。若房贷利率保持当前增速，2018年三季度末将有可能突破6%。
根据相关数据，2017年3月，全国首套房贷款平均利率仅为4.49%。然而，经过12个月的持续上涨，至2018年3月，全国首套房贷款平均利率已升至5.51%，同比增幅达23.54%。
而在成都，截至2018年3月，全国首套房贷款平均利率为5.51%，环比上升0.92%。当月成都首套房平均利率亦小幅上涨0.05%，至5.46%。
而4月份房贷利率（最新），最高上浮30%。
房贷利率上浮后，买房的成本会多出多少呢？
以一套贷款总额为100万元的住宅为例，在选择20年等额本息还款的情况下，当首套房贷利率上浮10%(实际利率为5.39%，下同)，利息总额约为63.6万元，月供约为6817元；在房贷利率上浮至15%(5.635%)后，利息总额则增加至66.9万元，月供则增加为6955元；而当房贷利率上浮25%(6.125%)，利息总额随即增至73.7万元，月供增加至7237元。
因此，在买房的时候，最好计算月供能力，以免基准利率发生变动后，对自己的生活造成影响。
