开发商指定贷款银行？这是否合理呢？

发布时间：2018-05-04 热度：

　　在贷款买房过程中，遇到这样一个问题：贷款银行通常是开发商指定。但有些客户不想在这家银行办理，于是问题来了。开发商指定贷款银行？这是否合理呢？若想更换其他的贷款银行，是否可行呢？

　　其实，开发商都是与银行有合作的。因为开发商卖的都是期房，基于商业合作和风险控制，一般开发商会找银行进行合作。合作银行会在办理手续上方便很多，办理也很容易，减少购房者的麻烦。

　　从这点来看，是合理的。

　　此外，开发商与银行的合作，还带来了不少的好处，比如：

　　1、合作银行为开发商提供开发贷款；

　　2、银行获得该楼盘购房客户的贷款业务，排除其他银行的竞争；

　　3、开发商要为购房客户承担阶段性连带担保责任；

　　4、银行承诺在贷款审批和下款的效率上给予优先。

　　那么，若不想选择开发商指定的贷款银行，怎么办？

　　1、与开发商妥善协商，看是否能提供其他可选的银行；

　　2、不买这个房子；

　　3、去房管局举报，或者走法律程序打官司，但是即使赢了官司，后续办理房产证、物业服务等与开发商相关的环节可能将会受影响，甚至开发商拒绝将这套房子卖给你，这些因素都需要考虑。

　　其实，小编了解到，在法律上有规定，付款是购房人的义务，但选择向哪家银行贷款却是购房人的权利，购房人可以自选按揭银行。

　　虽然法律有这样的规定，但在实际操作过程中，开发商不会因为一个或者部分客户选择不同银行，然后和不同银行在签订协议。毕竟开发商需要的是尽快的拿到贷款进行资金周转，如果没有合作的银行需要办理很多手续，而且评估和放款时间都无法预估。

　　当然，就算开发商不禁止你选择其他银行做贷款，在格式合同里规定多少天内要求拿到房款也就是要求你办理完贷款放款，否则就要收取违约金。所以购房者仍需考虑清楚！

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