房屋贷款选好时间更容易？

发布时间：2019-11-14 热度：

　　面对买房贷款，有些购房者都认为贷款年限越短越好，可以节省很多利息支出。也有人觉得贷款时间越长越好，把通胀因素考虑在内，最好贷20年以上，那么贷款期限越长越好吗_?贷款年限长好还是短好呢?

房屋贷款办理

　　贷款买房时间长，有什么优势?

　　1.可以减轻还贷压力

　　贷款时间长，最大的优势就是还款压力小。现在买房的都是年轻人，还款压力大。同样贷款100万，还10年、20年和30年，利息差距可以高达40-50万元。相同时期，每月月供额度是不同，贷款年限越长，每月的月供越少。

　　如果贷款年限在20年以上，那么每月的还贷压力就会得到减轻，生活品质也能够得到保障。

　　2.留下更多的流动资金，以备不时之需

　　对于贷款买房的人来说，除了房贷，生活中还有其他的很多支出，贷款年限越短，就要将大部分资金投入到房贷中，贷款年限越长，每次投入的数额就会减少。手中留下的资金既可以以备不时之需，也可以用于其他的理财产品，获得钱生钱的效果。

　　3.便于提前还贷

　　一般来说，提前还款的期限最好不要超过贷款期限的1/3，原因在于，还贷款一般是先还利息，再还本金的，如果超过了贷款期限的1/3就不划算。

　　例如，贷款10年，提前还款最合适的时机是前3年;如果贷款30年，那么你将有10年的时间来决定是否提前还款。

　　显然，对于贷款买房的人来说，三年内就迅速回笼资金或者手中有大笔钱的人还是少数，超过这个时间再提前还款就不划算。

　　4.贷款时间长能放大购买力

　　贷款之后，基本上每月还款多少就成了明确的事情，基本不会有什么大的变化。在通货膨胀的环境下，货币的贬值能力远大于月供的价值。