有五种情况下公积金带框买房用不了，看看你有

发布时间：2018-07-12 热度：

　　一、开发商回绝公积金借款

　　公积金借款审阅繁琐，手续相对杂乱，放款慢是众所周知的。然而，房地产开发商一般都是背负着巨大的债款压力，需求及时的回款缓解压力，在最短的时间内拿到钱，才干敏捷投入下一个楼盘的开发。所以许多开发商都回绝公积金借款。

　　二、购房借款不能超越公积金借款额上限

　　公积金借款的借款额度和商业借款不同。商业借款是根据对借款人的还贷才能的评价，评价没问题的话，能够满足除去首付款之外的所有借款额度；而公积金借款额度是根据区域方针和每月缴存公积金的额度和缴存份额来核算的，并不是你想贷多少就贷多少。

　　三、装饰房子不能提取公积金

　　公积金是为员工在购房、缔造、翻建、大修自住住房（修理费用超越房屋造价30％以上）时能够提取运用而设置的福利。装饰虽然也归于房屋的一部分，可是不在公积金提取运用的范围内，所以不能提取运用公积金。

　　四、子女购房不能运用爸爸妈妈的公积金

　　公积金账户实名认证，爸爸妈妈和子女各有各的账户，是不能混合用的。假如子女没有公积金，想使用爸爸妈妈的公积金来请求借款是行不通的。现在年轻人买房，绝大多数都是靠爸爸妈妈资助买的，但公积金借款的主体和签定购房合同，与处理购房借款的主体有必要是共同才能够。

　　五、公积金提取不能超越房款总额

　　根据公积金先用后取的准则，借款人完结借款之后，在提取公积金的时分，提取额度是要根据借款额度和房屋总价来定的。比方，公积金账户有50万，但借款的额度或房子总价是40万，那么你就只能提出来40万，剩下的只能持续待在你的账户里。

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