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住房抵押贷款可以贷多少年?

发布时间:2018-10-19 热度:

       住房抵押贷款是银行通过借款人的房地产、证券等凭证等合同,合法取得借款人财产留置权和质押,以保证贷款安全的一种贷款。那么房产抵押贷款能带几年呢?
 

       1.以商业用房做抵押的,授信期限长5年,且需满足商业用房已使用年限+授信期限≤30。
 

       2.以住房为抵押的,授信期限长为30年,同时需满足以下条件:

 成都抵押贷款
       一是借款人年龄+授信期限≤60,符合明确的"双优"个人客户标准的,借款人年龄+授信期限
 

       二是房屋已使用年限+授信期限≤40。在此基础上结合抵押物的变现能力、借款人还款能力等综合确定授信期限。
 
       银行在审批贷款时,会考虑借款人的信用记录是否良好,并检查借款人是否有足够的还款能力。如果你没有一个稳定的工作,或者你不能提供收入证明或就业证明,又或者你不能提供银行流水,银行通常会认为你是还款能力差的人,那么你就没有资格申请房屋抵押贷款,甚至其他贷款。


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