哪些因素会影响房子的抵押额度？

       贷款一直以来都不容易，特别是从银行贷款，是有点难度的。当然，如果你有资产可以抵押给银行，那就另当别论了。而银行最喜欢的抵押无非是房子，那么哪些因素会影响房子的抵押额度呢？接下来为大家详细介绍：
 
       一、房屋估值

       影响抵押贷款金额的因素很多，房屋的估价价值是影响抵押贷款金额的一个重要因素。其中影响房地产估价价值的因素主要有:房屋类型、房屋面积、朝向、位置、房屋年龄、楼层等。
 
       房屋抵押贷款，通常是房屋价值的70%，通常在10万到200万之间。然而，这里需要强调的是，住房估值往往不等于住房市场价值。为了抵御房地产市场价格的波动，通常会在房价的基础上留下一定的下行空间，但一般来说，价格差距并不大。