二手房能贷款吗？申请二手房贷款流程？

       用房子贷款都是我们老生常谈的话题了，但是新房的贷款还是有人引导你办理的。但是对于二手房贷款的办理，很多贷款者心里还是有一定的疑问的。今天，小编也就逐一介绍一下，二手房可以贷款吗？申请二手房贷款的流程？
 
       二手房贷款介绍  
 
       二手房贷款要个人在购买售房人具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时，自己支付一定比例首付款，其余部分以要购买的房产作为抵押，向机构申请的贷款。  
 
       适用对象：已经支付了部分房款，但缺少继续支付剩余房款能力的购房人。  
 
       贷款额度：住房的最高贷款额度为80%。  
 
       贷款期限：二手房住房按揭贷款的期限一般不超过20年，且房产已使用年限与按揭年限之和不超过30年。目前在广州贷款期限最长可达30，年龄与贷款期限之和最长可达50年。  
 
       贷款利率：贷款利率、贷款逾期利率、罚息利率按中国人民银行、贷款行有关按揭贷款利率政策和管理规定执行。  

 
       二手房贷款流程  
 
       1、确定按揭服务公司和贷款方案  
 
       2、签定房屋买卖合同  
 
       3、准备贷款资料，审核贷款资质  
 
       4、签贷款协议，公证，保险  
 
       5、办理房屋过户和入押手续  
 
       6、办理房产证和抵押证明  
 
       7、银行放款  

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