成都房产证抵押贷款要什么条件，办哪些手续？

发布时间：2018-04-25 热度：

　　成都房产证抵押贷款其实就是房产抵押贷款，用名下或他人房产办理抵押贷款。但小编了解到，不是所有的房产都可以办理，只有借款人及房产具备相关条件才有资格办理。现在问题来了，成都房产证抵押贷款要什么条件，办哪些手续？

　　房产证抵押贷款对借款人的要求：

　　1、需提供有效的身份证明。

　　2、贷款到期日的实际年龄不超过65岁。

　　3、有稳定的居住场所。

　　4、每月能按时还款，有一定的收入来源。

　　5、个人征信不能有连三累六。

　　房产证抵押贷款对房产的要求：

　　1、产权必须清晰（提供房产证、国土证），若是他人房产办抵押，则需要经过房主同意，并提供书面证明（抵押承诺书）。

　　2、满足国家规定的上市交易条件，所以未满五年的安置房、经适房均不能办理。

　　3、房龄+贷款期限≤40年。一般抵押的房产房龄有一定的限制，比如有些银行要求房龄在20年内。

　　4、不是所有的房产都能办理抵押贷款，一般要求抵押房未列入当地城市改造拆迁规划。通常，住宅、商品房、商铺、写字楼、别墅均可申请。

　　关键的来了！满足了房产抵押贷款条件后，就需要提供手续了。手续一般需要身份证、户口本、已婚人士需要结婚证、房产证、银行流水、个人征信等相关身份财产证明以及房产证相关资料。

　　至于成都房产证抵押贷款流程，请看文章《2018成都房屋抵押贷款该怎么操作？》。

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