如何办理成都购房贷款，选对方式很重要！

发布时间：2018-05-07 热度：

　　一个家庭在购置了一套房产后，银行卡里的积蓄瞬间就被“掏空”。因此，很多人想在购房过程中，想利用自己的条件选择较为划算的贷款方式（能省一点是一点）。那么，如何办理成都购房贷款？

　　鼎力普惠小编认为，成都购房贷款，选对方式很重要！

　　首先，从贷款方式来说。

　　若是哪种购房贷款方式划算，小编认为，当下最为划算的当属公积金贷款了。

　　在所有贷款方式中，公积金贷款利率是最低的：

　　5（含）年期以下2.75%；

　　5年期以上为3.25%）。

　　而商业贷款利率，其基准利率如下：

　　而按照目前的成都贷款市场来看，公积金贷款维持3.25%的利率不变，但是商贷部分的利率则要在基础利率视情况进行上浮10~20%不等。（相关文章：成都房贷利率最高上浮30%，年内可能将破6%！）

　　从贷款利率来看，一目了然。

　　其次，从还款方式来看。

　　不同的还款方式，也会影响购房者的成本。小编主要选择两种还款方式简单说明：

　　1、等额本息

　　先期的月供大部分还了利息，小部分还了本金，月供的数额从开始到最后不变。

　　好处：月供数额低，还款压力小。

　　弊端：还的利息多。

　　相对而言，等额本息还款月供数额固定，此还款方式金额更小，容易被购房者接受。

　　2、等额本金

　　先期的月供会先还利息，月供的数额会随着还款的时间越来越少。

　　好处：还的利息少。

　　弊端：先期月供数额高，还款压力大。

　　其实，以上两种贷款方式很难说哪一种好，主要是大家根据自身的实力选择按揭的方式，关于按揭年限的问题，如果大家收入高，但是又无理财方法，那么贷款年限尽量短些，主要是用银行的钱做个周转。如果的大家的收入不是很高就把年限拉长些，降低月供额度，人民币的贬值会抵消一部分房贷的利息，而你后面有了钱也可以提前还给银行一部分，从而减少你的利息支出。

　　所以，成都购房贷款怎么划算，其实还是需要选择合理的按揭方式及还款方式，合理利用杠杆买房，才能帮助大家降低购房成本。

　　看完这篇文章，您是否仍有疑问？如果有，您可以随时与专业房贷顾问进行免费咨询。