房屋、汽车贷款的区别，抵押贷款应该怎么选

发布时间：2018-05-18 热度：

　　目前最常见的抵押贷款有房屋抵押、汽车抵押，当然所谓抵押贷款，一定要有抵押物，也可以是有价证券、货物提货单、国债券、股票等。

　　在房屋和汽车这两种贷款方式中，借款人到底应该怎么选呢？

　　一、贷款机构

　　汽车抵押贷款

　　银行一般较少受理汽车抵押贷款，因为汽车贬值快、损耗大，从而增加了银行的信贷资金风险。而激进型的非银行金融机构，则比较欢迎此类抵押贷款，借款人获批的难度也相对较小。

　　房屋抵押贷款

　　银行、小贷公司、典当行等等都有房屋抵押贷款。

　　二、贷款额度

　　汽车抵押贷款

　　只要你有能够被认可的车辆，最多能申请抵押车辆90%的贷款金额，此外，若是有良好的个人资质作担保，还能追加一部分信用额度，最高可达抵押车辆评估价值的150%。

　　房屋抵押贷款

　　一般来说，房屋评估价值受到房屋的使用时间、房屋市值、地段、房屋类型以及变现能力等相关因素的影响。而房屋抵押贷款成数是不超过房屋评估价值的70%。不过根据房屋类型的不同，最高贷款成数也是有影响的

　　三、贷款期限

　　汽车抵押贷款

　　车辆抵押贷款期限较短，最长不超过5年。

　　房屋抵押贷款

　　如果是新房抵押，最长贷款期限不能超过30年;如果是二手房抵押，则不能超过20年

　　四、贷款利率

　　汽车抵押贷款

　　贷款利率多高于房屋的抵押贷款利率，但一般而言，不会高于同期银行基准利率的4倍。

　　房屋抵押贷款

　　银行：年利率6%起;典当行：月利率约3%。

　　对比了以上两者不同的贷款方式特点，对他们的优势、劣势也有了大致了解，对申贷门槛心中有数了。

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